商品房团购合同协议书_楼盘团购协议
博物园团购协议书（篇一）
博物园团购协议书
（XX-XX苑教师公寓）
甲方）：XX市XX投资置业有限公司
乙方）：XX中学
出卖人：XX市XX投资置业有限公司
购卖人：XX中学
根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，甲、乙双方为照顾乙方教工福利，实现团购商品房优惠，就乙方团购甲方开发建设位于XX藤州镇杉木冲的住宅商品房事宜，双方本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，自愿达成如下协议：
第一条 团购商品房概况
1、团购住宅商品房位于XX藤州镇杉木冲A2号地块（详见附图红线范围），甲方已以招拍挂方式取得商业、住宅土地使用权，土地使用权证号为藤国用(2025)0408。
2、团购商品房分为以下十二种户型：
A1：四房二厅二卫，建筑面积约132.58平方米；
A2：四房二厅二卫，建筑面积约128.72平方米；
A3: 三房二厅二卫，建筑面积约109.37平方米；
A4: 四房二厅两卫，建筑面积约141.14平方米；
B1：四房二厅二卫，建筑面积约133.43平方米；
B2：四房二厅二卫，建筑面积约129.54平方米；
B3：三房二厅二卫，建筑面积约110.07平方米；
B4：四房二厅两卫，建筑面积约108.84平方米。
最终结算商品房价格的建筑面积（包括套内建筑面积和公摊建筑面积），以有资质的测绘机构和XX房管部门确认的建筑面积为准。
3、团购商品房为相对独立的“XX教师公寓”，确保“教师公寓”整体环境符合规划设计，实现绿化、美化要求。“教师公寓”地下设置的小汽车、摩托车和自行车停放点，由甲方与使用者按照有偿和自愿的原则使用。
4、团购商品房建成后可由乙方自行负责该“教师公寓”的物业管理。
第二条 团购商品房的价款及付款方式
1、团购商品房价格
团购商品房按建筑面积每平方米均价2000元计算，其中，各楼层每平方米建筑面积的单价为：
二楼：1871元/㎡；三楼：1901元/㎡；四楼：1931元/㎡；五楼：1961元/㎡；六楼：1991元/㎡；七楼：2025元/㎡；八楼：2051元/㎡；九楼：2081元/㎡。
2、付款方式
团购商品房按一次性付款和按揭付款两种付款方式，因乙方享受了团购商品房的价格优惠，故同意按以下约定支付购房款给甲方，乙方应于2025年8月31日前，向甲方提供分期付款和按揭付款的购房者名单，并应按以下约定，负责通知购房职工按时付款。
1、一次性付款方式：
（1）2025年8月底之前，每套商品房交购房定金，其中：
三房二厅交定金40000元，四房二厅交定金50000元。
（2）出售方取得《预售房屋许可证》后15日内，由出售方与购房者个人签订《商品房买卖合同》，确认双方权利和义务。《商品房买卖合同》的主要内容应与《商品房团购协议书》一致，购房人应于签订《商品房买卖合同》三个工作日内，向出售方付清全部购房款。
（3）选择一次性付款方式的购房者，在按时签订《商品房买卖合同》及之后，不得自行办理转名手续或将本意向书的权益转让。
第三条 团购商品房的认筹情况
1、乙方自愿参加甲方组织的团购活动，自愿缴纳人民币 万元整（￥元）以作为认购该项目住宅1期的团购诚意金。
2、认筹客户在签订《认购协议书》后，按照客户选取房源，享受对应房源一口价优惠。
第四条 单房和多房情况
每份认筹协议书中，甲方应根据客户选择的房源，安排相应的房间，并支付相应的房款。如因特殊原因导致房源无法选房，甲方有权相应调整价格，但不得降低每间房价格下的每平方米建筑面积单价，且每户按每平方米建筑面积单价的统一标准计算房款差额。
第五条 入场选择
由于认筹客户自身原因，造成认购选房当日未能参加选房活动的，将视为自动放弃其所享有的相关优惠及权益。
第六条 单位房交房情况
开盘选房当日未成功选房的团购客户，甲方公司将于认购选房日起10天后全额退还团购客户所缴纳的诚意金。
第七条 交易终止
本项目具体开盘时间，将以客户所提供的如电话等联系方式提前告知客户。
第八条 一卷：存根（白）
二卷：客户（蓝）
三卷：记帐（红）
第四期：签章（黑）
第五期：修改（绿）
第六期：续印（黄）
第七期：补种（粉）
第八期：重写（紫）
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