简单实用商铺租赁合同范本（商铺租赁合同范本最新）
以下是逐步解释和解答：
- 第一款：每半年收取一次租金
- 租金应在第5天前交纳。
- 每季度支付一次租金，金额需明确。
-
请确认每次租金的具体金额及支付日期。
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第二条：租赁期限为两年
- 起止日期：2016年3月到2018年3月。
- 租赁期满后甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。
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检查时间是否正确，确保支付符合约定的日期。
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第三条：租金和费用支付情况
- 租赁期间需明确各项费用支付状况及租赁交付后的责任承担。
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每季度、每月或年支付租金的具体金额及计算方式需详细说明。
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第四条：租赁期满甲方收回商铺
- 如果租赁期满，甲方有权收回商铺并履行所有义务。
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确认甲方是否有权利归还商铺，并且应按合同约定及时交还。
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第五条和第六条：甲方责任
- 无正当理由甲方不得干扰商业使用或停电。
- 甲方可修复或修缮设施，需提前通知乙方。
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需明确修复所需时间并调整租金或租期。
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第七条：维修费用和违约责任
- 租赁期间因故意或不当使用导致商铺损坏，由甲方负责维修或赔偿。
- 额外费用由甲方承担，需明确计算方式。
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例如：每季度支付额外费用，具体金额需确认。
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第八条：甲方无法继续租赁
- 无政府拆迁、不可抗力等因素，甲方可调整租金或续签合同。
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确认这些条款的具体含义和影响。
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附加条款：附加物品及设备
- 需明确附加物品的质量标准和费用。
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通过附件确认相关证明文件，确保甲乙双方有全面的法律依据。
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第九条和第十条：纠纷解决
- 克己协商或向当地工商管理部门、人民法院提起诉讼。
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受理后生效，如发生争议需明确解决渠道。
-
其他条款：费用赔偿及责任划分
- 如租赁期间因损坏导致租金违约，甲方应支付违约金或其他补偿。
- 每次违约需按月或季度计算，并确保金额合理。
通过以上步骤，逐条分析并确认所有条款的准确内容和时间安排，确保合同的履行和理解。如果有不确定的部分，建议咨询专业律师以获得权威意见。
以下是一般适用的商业租赁合同模板，您可以根据具体的合同要求进行修改和完善：
通用商业租赁合同
甲方（出租方）
地址：____
身份证号：____
乙方（承租方）
地址：____
身份证号：____
第一条 租赁范围及用途
甲方同意将所承租座落于___的商铺转租给乙方，用于个体经营或其他用途。租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日。
租赁房屋地址：____
房屋面积：____ ㎡
租赁用途：_______
第二条 租赁期限
- 租赁期限：___年，自签订之日起生效。
- 每月租金为人民币：（大写）____元整。
- 租金支付方式：___（预付、转租等）。
第三条 租金、保证金
- 承租方应交纳人民币：（大写）____元整作为房屋使用保证金。待合同期满后，保证金应全额退还给甲方。
- 甲乙双方约定的租金和保证金的计算方式及支付方式需在合同中明确。
第四条 设施及费用承担
- 租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责。
- 如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第五条 甲方责任和义务
- 甲乙双方在租赁期间，应确保房屋产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。
- 甲方应按时支付租金，并于支付当日支付凭证（如收据）。
第六条 租赁期限结束后的返还
- 租赁期限满后，甲方应在租赁结束后____日内将保证金退还给乙方。
- 租赁期间，若乙方未归还房屋或设施，甲方可要求乙方配合修复或重新出租。
第七条 合同期满前的违约责任
- 若在租赁期内，任何一方因不可抗力因素导致合同无法履行，另一方应提前__日通知对方，并协商如何处理。
- 如果在合同终止前，乙方可要求甲方退还已交纳的租金部分。
第八条 租赁期满后的返还
- 若租赁期限满后，双方另有约定，应按照合同条款支付剩余费用。
- 如无约定，甲乙双方需协商共同承担未支付费用。
第九条 合同期满后的情况
- 本合同一式两份，自双方签字之日起生效。若一方违约，另一方有权解除合同，但不得要求返还原交的租金或退还部分房租。
- 若租赁期间因不可抗力原因终止，乙方可要求甲退还已交纳的租金。
第十条 其他条款
- 本合同未尽事宜，双方可协商共同解决。
- 如有不清楚之项，双方应友好协商或向当地法律咨询。
**甲方（签字）：___
日期：_______
**乙方（签字）：___
日期：_______
备注： 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
根据分析，商业租赁合同涵盖了基本权利义务、具体付款规则、装修改造责任、续租条件以及违约处理等内容。以下是详细分步解释：
- 合同开头部分：
- 甲乙双方作为特定立本合同的主体，明确各自的权利和义务。
- 甲方承担租赁面积的范围和使用限制，并负责年检维护保养。
-
乙方需在合同终止时归还装修设施。
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租赁面积与费用计算：
- 租赁面积明确给出平方米数，费用每日收取。
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平均每日租金、电费、水费等按实际使用量计付。
-
付款规则：
- 甲方支付定金在入住后五日交付第一月租金。
- 乙方从第二个月起每月交付租金，并提供给甲方。
-
违约需赔偿经济损失，甲方可自行处理装修。
-
装修改造：
- 需先获得书面同意，否则由乙方自行处理。
-
工作人员未经允许无法自行维修，需由乙方自负费用。
-
续租与协商新合同：
-
可以优先续租，协商终止并签订新合同。
-
违约责任：
- 不可抗力导致的损失由甲乙协商解决。
-
合同期满前协商继续租赁，并调整租金。
-
争议解决：
-
可通过协商或其他方式解决，但需满足相关条款要求。
-
执行细节：
- 扣除非法条款和当地法规，确保所有计算和支付符合法律规定。
- 检查设备使用是否符合行业标准，防止损坏甲乙双方的利益。
综上所述，合同清晰涵盖了租赁关系的基本要素，双方应按 outlined clauses 正式履行，确保公平、明确和灵活。
根据提供的信息，你有21个关于商铺租赁的合同文件，但它们的开头和结尾部分完全相同，这表明这些合同是独立的、连续的，并且彼此之间有明确的时间关联。因此，在处理时需要区分每个合同的内容。
以下是每个合同的具体内容：
《商铺租赁合同20》
- 转让时间：甲方于20xx年xx月xx日前将位于____的店铺（面积为______平方米）转让给乙方使用。
- 转让条件：
- 该店铺的所有权证号码为____，产权人为丙。
- 丙与甲方签订了租赁合同，租期到___年___月___日止，月租金为___元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用。
- 转让费用：
- 丙支付顶手费（转让费）共计人民币大写___元整（￥___元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
- 转让后的条件：
- 丙应保证其转让店铺后，享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
- 违约责任：转让过程中未按照约定支付或完成所有条件的，应支付相应的违约金。
《商铺租赁合同21》
- 转让时间：甲方于___年___月___日前将位于____的店铺（面积为______平方米）转让给乙方使用。
- 转让条件：
- 该店铺的所有权证号码为_，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到__年_月___日止，月租金为___元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用。
- 转让费用：
- 丙支付顶手费（转让费）共计人民币大写___元整（￥___元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
- 转让后的条件：
- 丙应保证其转让店铺后，享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
- 违约责任：转让过程中未按照约定支付或完成所有条件的，应支付相应的违约金。
《商铺租赁合同22》
- 转让时间：甲方将自己位于____的店铺（原为：___）转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
- 转让条件：
- 受令方（乙方）与甲方已签订了租赁合同，租期到___年___月_日止，年租金为__元人民币（大写：____元整），租金为一次性交清，并于约定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后，乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
- 转让后的条件：
- 受令方（乙方）接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
《商铺租赁合同23》
- 转让时间：甲、丙双方根据本合同约定转让上述店铺承租权的行为，丙方表现同意。
- 转让条件：
- 所有交易均遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。
- 转让后的条件：
- 丙方作为受让方，享有与甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
处理建议
- 每个合同都是独立的、连续的，需严格按照每次转让的时间节点进行处理。
- 在处理每个合同时，应严格遵守其各自的条款，确保每条都准确无误地履行。
- 由于这些合同的结构一致，建议在处理过程中使用不同的法律引用或标记（如“甲-丙方”等）来区分不同的时间和地点。
根据分析，以下是租赁合同中的一些关键问题及建议：
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租赁内容中的具体数字
第一条提到店铺位于__市_路___号，但具体的数值是否完整且清晰？例如“300平方米”是否需要明确单位。这部分信息不完整可能导致理解错误。 -
租金计算和支付规则
- 第6条 提及月租金金额为人民币多少元，第五条中“$______元”可能需要统一货币符号，如美元或人民币，以便于后续计算。
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第八条提到逾期收费的罚金百分比是否合理？是否按照实际发生的天数进行扣留，而非过于随意。
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保证金退还规则
第九条明确乙方可一次性退还保证金，但合同中未提及甲方是否需要退还部分或全部金额，这点需要进一步确认以避免双方在纠纷时产生争议。 -
其他费用的承担与负担
- 第10条提到政府征收税款，应由甲方负责缴交，这部分明确。
-
第11条提到物业管理费等费用由乙方承担，但未细化具体金额和管理方式（如按月、按季度或其他方法），可能影响后续执行。
-
违约责任的计算规则
-
第8条中的违约金计算是否合理？是否按照实际逾期天数加收每天一定比例的利息或扣款，还是根据实际发生的天数进行计算？
-
** mutually agreed terms**
- 合同四到六中，关于装修和修缮条款是否过于宽泛，缺乏具体操作标准，可能导致执行困难。
建议： - 补充细化说明：针对合同中的模糊部分，如数字完整性和支付规则，应进一步详细说明。 - 明确违约金规则：在第8条中，明确违约金的计算方法和适用范围（按天、按月等）以避免纠纷。 - 明确保证金退还流程：确认甲乙双方是否需要额外协商决定部分保证金退还，以及具体条件。
通过以上分析，确保租赁合同条款清晰明了，并针对具体问题提出明确的规定，以保障双方的权利和义务。
根据您的问题，以下是关于商业租赁合同的具体说明：
-
租赁期限与租金支付方式
根据合同第4条的规定：“乙方每三个月交付一次店租给甲方”，并明确指出“每季度交付一次店租”。该条款需要在甲乙双方签字确认后生效，并确保租赁期间的租金支付方式符合法律规定。 -
房屋租赁期限与年数
- 合同第3条中提到“租赁期为______年”，具体填写时需与当地有关部门确认并签订书面协议，以避免法律纠纷。
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请根据实际情况填写实际租赁期，并确保与甲乙双方的签字确认有效。
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租金支付方式
- 每月月初支付租金：根据合同第2条“每月月初/每季季初/每年年初__日内”填写具体支付时间。
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每季度支付租金：根据合同第4条的“每季季初”的支付时间填写。
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保证金部分
- 本合同第五条明确要求乙方在租赁期间支付______元作保证金，待租赁结束前归甲方。
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铅笔金额需填写准确，并确保符合甲乙双方的实际支付能力。
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其他费用承担
合同第4条提到的“水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用”均应由乙方负担，租赁结束后应交清欠款。 -
违约责任与赔偿条款
- 根据合同第6条和第7条的规定，甲方或乙方向前三年通知对方并偿还租金，若未支付，则需承担相应的违约金。
- 若一方转让该房屋，则乙方有优先购买权。
请根据实际情况填写具体数字，并确保所有条款均符合甲乙双方的意愿。如有任何不一致或异常的地方，请及时与相关部门沟通确认。
建议：
- 仔细核对每条合同的具体条款，确保所有信息真实有效。
- 联系当地有关部门，确保租赁期限和支付方式在法律允许范围内。
- 确保签订合同时双方均已签字，并签署公证人确认，以确保法律效力。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，以下是对每个商铺租赁合同的法律分析和建议：
1. 问题分析
在上述多个商铺租赁合同中，租客（甲方）作为承租方或承租方，与出租方（乙方）之间的关系需要明确。此外，部分合同还涉及公共利益的管理，如消防、环保、防火等，这些都需要特别规定。
2. 需要特别说明的部分
- 租赁范围：
- 确保租赁区域符合相关法规要求，如消防设施、环保规范等。
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明确租赁面积和房屋结构，确保承租方的经营需求得到充分保障。
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管理责任：
- 制定相应的公共管理责任条款，明确租赁双方在公共管理中的义务。
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如需，可以在租赁合同中附上《物业管理条例》或相关法规。
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违约金：
- 明确违约金的计算方式和适用范围（如不可抗力、重大损害等）。
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确保所有条款在法律框架内合理且明确，避免模糊不清。
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租赁期限：
- 制定具体的租赁期限，并提供违约金计算公式和时间截止期。
- 如无特别说明，建议以实际使用情况为准。
3. 关键点总结
- 每个租赁合同应独立生效，不需组合生效。
- 扩充合同条款时，请明确涉及公共利益的管理规定。
- 确保所有条款与当地法律法规一致，并具有法律效力。
以上内容可根据具体情况和用户的反馈进行调整。
《商铺租赁合同》分类整理与处理指南
以下是根据您提供的《商铺租赁合同》内容，按照格式化和分类整理后的版本：
商业租赁合同分类
- 商铺租赁合同
-
所需房屋面积及房龄限制（每份合同具体要求）。
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开发项目租赁合同
-
所需开发项目的租赁信息及其使用规则。
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其他商业租赁合同
- 其他商业租赁项目的具体条款，如装修费用、租金支付方式等。
《商铺租赁合同》分类处理步骤
- 分类整理
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根据不同的内容和类型将合同分类存储。
- 比如将商铺租赁合同与开发项目租赁合同分开管理。
- 或者根据是否涉及知识产权（门面、装修等）进行分类。
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逐份审查与分析
- 对于每份合同，逐一阅读、理解其条款内容。
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关注以下关键点：
- 租赁期限
- 租金计算方式
- 房屋及设备设施的使用要求
- 违约责任（违约赔偿金额）
- 权利与义务（如房龄限制、租金承担等）
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详细分析条款
- 对于涉及费用的具体说明，例如水电费按实际使用数计算，租金为大写数字，需严格按照相关规定执行。
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对于《中华人民共和国合同法》相关条款，确保在处理过程中不产生任何法律纠纷。
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处理特殊问题
- 检查是否有特别的处理要求（如超出租赁期限后的违约责任）。
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确保所有条款适用于本地区的法律法规及政策。
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法律审核与提交
- 对于所有合同，执行后需进行法律审核，并提交给相关执法部门或相关部门。
- 保证每份合同的法律效力和操作性。
示例：《商铺租赁合同》处理流程
步骤一：分类整理 - 将《商铺租赁合同》按类别（如商业租赁、开发项目租赁）分别存储。 - 标记不同合同的内容，方便后续处理。
步骤二：逐份审查与分析 - 逐一阅读每份合同，理解其具体条款。 - 对于涉及租金、房龄限制等法律问题，记录关键信息并进行详细说明。
步骤三：处理特殊问题 - 确保所有 clause 都适用于本地区的法律法规和政策。 - 检查是否有未明确说明的违约责任或使用费计算方式，确保明确无误。
步骤四：执行与提交 - 将每份合同按要求进行实际操作。 - 对于涉及法律争议的部分（如开发项目租赁中的权属问题），优先咨询相关专业人士并记录处理结果。
通过以上分类整理和逐步处理流程，您可以更高效地完成所有商业租赁合同的管理与处理。
商铺租赁合同49
出租方（甲方）：_ 身份证号：_ 承租方（乙方）：_ 身份证号：_ 甲方将白云区________门面出租给乙方经营，经甲乙双方协商订立本合同，以便双方共同遵守。
1、甲方将门面租给乙方，_年月日至__年_月__日止，月租金为____元整。 2、租赁期间，甲乙双方均不得无顾解除合同，甲方在合同期内不能提前收回门面。乙方转租给第三人时，必须经甲方书面同意签订转租合同。但必须提前2个月通知甲方，未提前2个月通知甲方，乙方按规定如数交纳租金，提前解除合同，不退押金，如乙方在未告知甲方的情况下，将房屋转租、转让，甲方将收回门面。 3、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构，乙方对门面的装修，在租赁期和解除合同时，须保持原状，转租时不得损坏。如有人为损坏照价赔偿。 4、乙方在营业房内私自烧电炉引起的火灾，由乙方承担一切损失，并赔偿电火造成房屋损失的一切费用。 5、房屋现状，甲方提供的房屋门窗墙面地板、卷闸门、水表、电表完好无损，水电接通，房屋的维修和保养乙方自行负责。维修费用自理。 6、乙方租赁期间，该房屋所产生的一切经济费用（工商、税务、房屋出租税、水、电、卫生、物管等费用）乙方自己承担，并按时交纳，甲方将不负责。 7、合同期满如不能继续租赁须提前告知甲方，并提供相关水、电、卫生、物管等费用的清单给甲方，乙方应即日将房屋交还给甲方，如拖延一天甲方将罚乙方每天壹佰元（￥：____元）人民币以上，并追究乙方违约的法律责任。 8、以上协议若有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商后另行补充。
9、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。
注：水费卡、电费卡当面交清，电费全部清楚、水电全部清楚。
商铺租赁合同50
出租方（以下称甲方）：_ 身份证号：_ 承租方（以下称乙方）：_ 身份证号：_
经甲乙双方充分协商，自愿达成如下租赁协议：
一、甲方将座落于__的门面出租给乙方。 二、租赁期为伍年，即从__年_月_日起至_年_月_日止。 三、乙方须于签订本合同之时交纳人民币_整给甲方作为门面押金，合同期满后，在乙方正确充分履行合同义务的前提下甲方须退还______押金给乙方，如果乙方违约，则押金不予退还。
四、第一年门面租赁期间（即从_年_月_日起至_年_月_日止），每月租金为人民币__整，按季度交纳，每个季度须交纳租金总额为__元整，乙方须在上个季度的最后五日提前交清下个季度的租金，第一季度租金由乙方于签订本合同之时一次性付清给甲方。第二年门面租赁期间（即从_年_月_日起至_年_月_日止），每月租金为人民币__元整，按上、下半年两次交纳，每半年须交纳租金总额为_元整，乙方须在每个半年开始前的五天内一次性交清整个半年的租金。第三年门面租赁期间（即从_年_月_日起至_年_月_日止），每月租金为人民_元整，按上、下半年两次交纳，每半年须交纳租金总额为__元整，乙方须在每个半年开始前的五天内一次性交清整个半年的租金。第四年门面租赁期间（即从年_月日起至_年_月_日止），每月租金为人民__ 元整，按上、下半年两次交纳，每半年须交纳租金总额为__元整，乙方须在每个半年开始前的五天内一次性交清整个半年的租金。第五年门面租赁期间（即从_年_月_日起至_年_月_日止），每月租金为人民__元整，按上、下半年两次交纳，每半年须交纳租金总额为__元整，乙方须在每个半年开始前的五天内一次性交清整个半年的租金。
五、租赁门面期间所产生的水费、电费、卫生费等费用由乙方自行负责，乙方应按时缴纳。 六、租赁期间，乙方如欲将门面转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得租用权的第三方即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
七、乙方在承租期间，不得擅自改变门面的结构及水、电等附属设施，乙方如因故意或过失造成租用门面和设备的毁损，乙方应修复原样或赔偿甲方的经济损失。如乙方要改变门面用途或对门面进行装修应征得甲方同意。
八、乙方应当合法、合理使用承租房屋，遵守用水用电制度和安全保卫、环境卫生的有关规定，不得在租赁门面内从事违法犯罪活动。乙方在租赁期间造成他人人身、财产损失的，自行承担责任。
九、甲方应保证所出租的门面权属清楚，如发生权属纠纷由甲方自行处理。甲方应保证所出租门面的房屋结构和附属设施的安全性和正常使用性能。
十、租赁期满，经双方协商后乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，拆除时不能损坏门面的原有结构和附属设施；未能移动、拆除的设备设施归甲方所有。乙方应在租赁期满后10日内搬离，逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按100元每天向甲方支付门面占用使用费。
十一、租赁期间，若有一方违约，违约方应赔偿给对方造成的损失；非违约方有权解除合同，并有权要求违约金壹万元。
十二、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同并互不负责任：
（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。 （2）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致该门面及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
十三、本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：__ 乙方：__ __年_月_日
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